# Vuokrattavana uusi liike- ja tuotantorakennus hyvällä sijainnilla!

- Kauppatyyppi: Vuokra
- Kiinteistötyyppi: Liiketila
- Hinta: 9 912 €
- Pinta-ala: 1652 m²
- Rakennusvuosi: 2026
- Sijainti: Vahtra 10, Pärnu linn, Pärnu maakond
- Alue: Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

## Kuvaus

Uusi ja muuttovalmis rakennus, jonka nettopinta-ala on 1652 m², sijaitsee Pärnun kaupungin välittömässä läheisyydessä Saugan tiedepuistossa Via Baltican vieressä.
Rakennus koostuu kahdesta palosuojaseinällä erotetusta tuotantotilasta, joiden koot ovat 642,2 m² ja 527,6 m², sekä toimistotiloista ja sosiaalitiloista.

Toimistotilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen kahden toimistohuoneen yhteispinta-ala on 108,5 m². Toisen kerroksen kahden toimistohuoneen pinta-ala on yhteensä 144,8 m², ja siihen kuuluu lasiseinällä erotettu neuvotteluhuone. Toimistotiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiassa kokolattiamatto. Molemmissa toimistokerroksissa on erillinen WC. Toimistotiloihin on asennettu kattoon sijoitettavat Midea-ilmastointilaitteet tilojen viilentämistä varten. Toimisto- ja sosiaalitiloissa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Tuotantotiloissa on ilma-vesilämmitys kalorifeereillä. Tuotantotilojen lattia on monoliittista betonia, ja molemmissa tiloissa on suuret nosto-ovet. Tuotantotilojen yhteyteen on rakennettu 3 erillistä pukuhuonetta pesu- ja wc-tiloineen. Rakennuksessa on yhteensä 9 wc:tä. Lisäksi on erillinen tauko- ja ruokailutila, jonka koko on 60,2 m². Pesu- ja wc-tiloissa on automaattinen valaistus sekä laadukkaat Grohe- ja Laufen-saniteettikalusteet.

Kulku rakennukseen on toteustettu nykyaikaisella HikVision-ovipuhelinjärjestelmällä sekä avainperällä että kasvojentunnistuksella. Rakennuksessa ja alueella on valvontajärjestelmä HikVisionin kameroilla.

Tontin koko on 5282 m², ja rakennuksen edustalla on asfaltoidut pysäköinti- ja lastausalueet, j joiden koko on 2550 m². Rakennus on liitetty sähköverkkoon (3x100A) sekä vesi- ja viemäriverkkoon. Rakennuksessa on optinen valokuituyhteys.

Vuokratilat on hinnoiteltu erikseen tilojen mukaan:
1) Tuotantotilat yhteispinta-alaltaan 1202 m², vuokrahinta 6 €/m² eli 7212 € kuukaudessa.
2) Toimisto- ja sosiaalitilat yhteispinta-alaltaan n. 450 m², vuokrahinta 8 €/m² eli 3600 € kuukaudessa.

Vuokrahintoihin lisätään arvonlisävero.

Sopimuksen tekom yhteydessä on maksettava 1 kuukauden vakuus, 1 kuukauden juokseva vuokra ja kertaluonteinen sopimusmaksu, joka vastaa 1 kuukauden vuokraa.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/eZ0EtAJ0Mzes93gvcTp6SezcxL13?listingId=vahtra-parnu-aripind-uur

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/vahtra-parnu-aripind-uur
Viimeksi muokattu: 2026-10-28T19:06:30.045Z