# KOTI TAI SIJOITUS KÜTIORUN KESKUKSEN LÄHELLÄ! - Kauppatyyppi: Myynti - Kiinteistötyyppi: Omakotitalo - Hinta: 170 000 € - Huoneiden määrä: 5 - Pinta-ala: 131 m² - Kerros: 0/1 - Rakennusvuosi: 1940 - Sijainti: Tootsimäe, Tootsi küla, Võru vald, Võru maakond - Alue: Tootsi küla, Võru vald, Võru maakond ## Kuvaus Võrumaalla, lähellä Kütiorun keskusta, on tullut myyntiin talo, johon kuuluu suuri tontti. Kütiorun keskus sijaitsee noin 2,5 km päässä talosta, ja Võrun kaupungin rajalle on noin 8 km. Kütiorun keskus ei ole vain talvikohde. Kesäaikaan alue on erinomainen paikka vaeltamiseen ja luonnossa oleskeluun. Kütiorun keskuksesta alkavat 2,8 km ja 9,6 km pituiset vaellusreitit, ja järvellä voi myös meloa SUP-laudalla tai polkuveneellä. Lisäksi tarjolla on mahdollisuuksia saunomiseen, grillaukseen sekä erilaisten tapahtumien ja kesäpäivien järjestämiseen. Kyseessä on siis alue, jossa riittää tekemistä ympäri vuoden. Talvella kävijöitä houkuttelevat hiihto ja lumilautailu, kun taas lämpimämpinä aikoina luonto, vaeltaminen ja aktiivinen loma. Tämä tekee sijainnista mielenkiintoisen myös sijoitusnäkökulmasta, jos kiinteistöä halutaan tulevaisuudessa käyttää esimerkiksi loma-asuntona tai majoitustoimintaan. KIINTEISTÖ Lähes 4 hehtaarin suuruisella tontilla sijaitsevat asuintalo ja varasto/puuvaja. Pihapiiri on hoidettu ja maastoltaan vaihteleva, tarjoten erilaisia mahdollisuuksia. Tontilla kasvaa omenapuita, kirsikoita ja marjapensaita. Lammen rannalle on suunniteltu sauna, joka antaisi tulevaisuudessa mahdollisuuden luoda mukavan rentoutumiskulman. ASUINTALO Vuonna 1940 valmistunut talo on osittain remontoitu. Nykyisen pohjaratkaisun mukaan talossa on keittiö-olohuone, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja wc. Noin kolmasosa talosta on vielä rakentamatta, joten uusi omistaja voi suunnitella tilat omien tarpeidensa mukaan. Olipa kyseessä lisämakuuhuoneet, työhuone, harrastetila tai jokin muu tarpeellinen huone. Vesi on tuotu taloon vuonna 2014 porakaivosta, jota käytetään yhdessä naapurin kanssa. Samana vuonna asennettiin myös septitankki ja rakennettiin kylpyhuone. Talossa on vedenpuhdistusjärjestelmä ja 75 litran boileri. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Aiemmin on tehty myös useita suurempia töitä: vuonna 2005 vaihdettiin ikkunat, vuonna 2006 uusittiin talon julkisivu ja vaihdettiin katto. Uudet sähköjohdot ja sähköliittymä 3 x 16 A ovat käytössä. Talon lämmityksen osalta uuden omistajan tulee huomioida, että nykyinen ratkaisu on vaatimaton. Käytössä on pieni takka ja öljypatterit. Ympärivuotista mukavaa käyttöä varten lämmitysjärjestelmä vaatii todennäköisesti jatkokehitystä tai uuden ratkaisun rakentamista. Suuri maa-alue, Kütiorun läheisyys ja kohtuullinen etäisyys Võrun kaupunkiin tekevät tästä mielenkiintoisen kohteen sekä kodinetsijälle että henkilölle, joka näkee kiinteistössä pitkäaikaisen sijoitusmahdollisuuden. Jos tunnet, että tämä voisi olla paikka, jota kehittää eteenpäin ja muokata oman näköiseksi, ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Lahe Kinnisvaran asiakkaana kysy pankkien etutarjouksia! Olen Viron kiinteistönvälittäjäliiton jäsen! Katso myös muut tarjoukseni: www.lahekinnisvara.ee/birgit Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO! Tilaa meiltä: TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, lähdemme kiinteistön hallinnassa omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite. ## Yhteystiedot Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/H6cJ5SPy5gbsBD1HnYvlvB2pVFF3?listingId=tootsimae-tootsi-maja-muuk Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/tootsimae-tootsi-maja-muuk Viimeksi muokattu: 2026-09-17T16:00:43.333Z