# Vapaa asuintila, vuokratuotto ja rakentamaton kiinteistö!

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Omakotitalo
- Hinta: 247 000 €
- Pinta-ala: 237.9 m²
- Rakennusvuosi: 1930
- Sijainti: Tartu 22, Võru linn, Võru maakond, 65608
- Alue: Võru linn, Võru linn, Võru maakond

## Kuvaus

Tartu tn 22 ja Tartu tn 20 – mahdollisuus yhdistää oma kotisi, vuokratilat ja tulevaisuuden suunnitelmat Võrun historiallisessa kaupungin sydämessä.

Myynnissä on kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä koostuva kokonaisuus, jonka arvo piilee sen monipuolisissa käyttömahdollisuuksissa. Talon suurempi osa on heti vapaana, kun taas kaksi erillisellä sisäänkäynnillä varustettua asuntoa ja työpaja on vuokrattu. Näin uusi omistaja voi ottaa vapaan asuintilan omaan käyttöönsä tai aloittaa sen vuokraamisen ja jatkaa olemassa olevia vuokrasuhteita.

Heti vapaata tilaa suunnitelmillesi
Kokonaisuuden suurempi osa on vapaa ja valmis uuden omistajan käyttöön. Se sopii sekä kodiksi että lisävuoeratilaksi tarjoten joustavuutta ostajan tarpeiden mukaan. Se on remontoitu 2000-luvun alussa, ja sen 1. kerroksessa on tilava keittiö, eteisaula sekä WC. II kerroksessa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä takalla varustettu olohuone.

Olemassa olevat vuokrasuhteet
Kaksi erillisellä sisäänkäynnillä varustettua asuntoa (kaksi- ja kolmio) sekä työpaja ovat vuokralaisten käytössä. Tämä antaa mahdollisuuden jatkaa toimivaa vuokraustoimintaa ja kehittää kokonaisuutta vaiheittain.

Kaukolämmitteiset asuinrakennukset ja monipuoliset ulkorakennukset
Tartu tn 22:n asuinrakennukset on remontoitu 2000-luvun alussa ja liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon.

Työpaja ja vaja ovat alkuperäisessä kunnossa, mutta tarjoavat lisätilaa ja mahdollisuuden mukauttaa rakennuksia jatkossa omien tarpeidesi mukaan ottaen huomioon niiden kunnon, sallitun käyttötarkoituksen ja tarvittavat luvat.

Tartu tn 20 – naapurikiinteistön lisäarvo
Tartu tn 22:n rakennetun kiinteistön ohessa myydään viereinen Tartu tn 20 -asuinmasto. Kahden kiinteistön hankkiminen yhdessä mahdollistaa niiden tulevan käytön suunnittelun kokonaisuutena.

Kiinteistöt sijaitsevat Võrun vanhankaupungin suojelualueella, jonka historiallinen ympäristö antaa sijainnille ainutlaatuisen arvon. Mahdollisen lisärakentamisen tai muutostöiden laajuus on tarkistettava Võrun kaupunginhallitukselta ja Museovirastolta (Muinsuskaitseamet).

Koti ja vuokratuotto yhtenä kokonaisuutena
Tämä tarjohdus sopii ostajalle, joka haluaa asua Võrun keskustassa ja saada lisätiloista vuokratuottoa, tai sijoittajalle, joka etsii kiinteistöä olemassa olevilla vuokralaisilla ja jatkokehitysmahdollisuuksilla.

Ota yhteyttä, kysy lisätietoja ja tule tutustumaan – paikan päällä saat parhaan kuvan kokonaisuuden tarjoamista mahdollisuuksista.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=tartu-maja-voru-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/tartu-maja-voru-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-30T12:02:56.133Z