# Koti tai sijoitus kohde keskustan tuntumassa! Hiljainen umpikatu!

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Asunto
- Hinta: 184 000 €
- Huoneiden määrä: 2
- Pinta-ala: 54.9 m²
- Kerros: 1/3
- Rakennusvuosi: 2024
- Energialuokka: C
- Sijainti: Pikk 3, Kesklinn, Tartu linn, Tartu maakond
- Alue: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Kuvaus

Tarjolla tilavampi 2 huoneen huoneisto täysin kunnostetussa talossa rauhallisella umpikadulla keskustan reunalla, osoitteessa Pikk tn 3!
Asuinrakennuksessa on yhteensä vain 6 asuntoa, ja nyt tarjottava sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, on läpitalon pohjaratkaisulla ja sillä on oma erillinen sisäänkäynti.

Rakennuksen peruskorjaus tehtiin vuosina 2023 ja 2024, ja käyttöönottoilmoitus on annettu marraskuussa 2025.
Tällä hetkellä pysyvästä katunäkymän linkistä näkee täydellisesti, missä laajuudessa talon peruskorjaus tapahtui - https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

Laajojen töiden aikana...

• kaikki tekniset järjestelmät vaihdettiin (ml. sähkö- ja heikkovirtajärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät),
• liityttiin kaupungin kaukolämpöverkkoon (lämmönlähteenä vesikiertoinen lattialämmitys),
• asennettiin suojelualueelle sopiva kattoprofiilinen katu,
• 3-kertaisilla lasipaketeilla varustetut puuikkunat,
• energiatehokas ja kustannustehokas automatisoitu ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (omalla laitteella).

Asuinrakennuksen sisäpihalla on taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä oleva pieni aidattu viheralue!

Mikäli et etsi kotia itsellesi, tämä on ihanteellinen kohde myös sijoitukseen – erinomaisen sijainnin (10 minuutin kävelymatkan säteellä Tarton yliopiston Delta-keskus, Tarton yliopiston akateeminen urheiluseura, Raatihuoneentori, ruokakaupat jne.) ja erittäin alhaisten ylläpitokulujen ansiosta tämän saa vuokrattua heti eteenpäin (hintatasolla n. 500-600€ kuukaudessa)!
Voit myös olla varma, että tarjottavalla kohteella on hyvä likviditeetti vielä vuosienkin päästä.

Ylläpitokulut olivat tammikuussa 2026 n. 101€, helmikuussa 93€, heinäkuussa 59€, elokuussa 64€ (yllä mainitut summat sisältävät lämpöenergian, minkä lisäksi maksetaan kulutetusta sähköstä).

Mahdollista ostaa myös sisustuksen kanssa!

Saatavilla äskettäin laadittu arviokirja.

Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITUIN KIINTEISTÖVÄLITYSLIIKE!

Tilaa meiltä:

TULOKSELLINEN ASUNTOJEN MYYNTI: asiakkaamme nostavat esiin myynnin nopeuden, sujuvan prosessin, turvallisuuden tunteen ja tilanteet, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeuttamme, tarkkuuttamme ja ammattimaista viestintäämme. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRANVÄLITYS JA HALLINTO: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkastukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistöstäsi pidetään huolta, lähtemme kiinteistön hoidossa omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/6nWcGXNFPUU907P4XbPtTcGYsw42?listingId=tartu-linn-korter-pikk-tartu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/tartu-linn-korter-pikk-tartu-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-17T06:30:13.873Z