# Kehityskohde Tarton kupeessa.

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 675 000 €
- Size: 13801 m²
- Location: Soojuse põik 8, Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond
- Region: Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond

## Description

Myytävänä erinomaisella paikalla sijaitseva kehityskiinteistö osoitteessa Soojuse põik 8, Lohkvan kylä, Luunjan kunta, Tartumaa (kiinteistötunnus 43201:001:1175). Kiinteistön pinta-ala on 13 801 m² (1,38 ha) ja se sijaitsee nopeasti kehittyvällä alueella aivan Tarton kaupungin läheisyydessä, tarjoten erinomaisen saavutettavuuden ja näkyvyyden. Luunjan kunnan voimassa olevan yleiskaavan mukaan kyseessä on asuinkerrostalojen tontti, mutta uudessa yleiskaavassa on varattu mahdollisuus käyttötarkoituksen muuttamiseen liikekiinteistöksi, mikä tuo kiinteistölle merkittävää lisäarvoa ja laajentaa huomattavasti sen käyttömahdollisuuksia. Tämän ansiosta kiinteistö soveltuu hyvin niin liike-, palvelu- kuin tuotantotoimintaan, samoin kuin logistiikkaan tai monikäyttöisiin kehitysprojekteihin. Kiinteistöllä on 3x72A sähköliittymä sekä vesiliittymä. Lisäksi tontilla on olemassa olevia rakennuksia, joita voidaan tarpeen mukaan käyttää, kunnostaa tai muokata. Kiinteistö tuottaa myös pientä vuokratuloa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle välitöntä kassavirtaa jo ennen kehitystoiminnan aloittamista. Sijainti on logistisesti erittäin kätevä – nopea yhteys Tarton kaupunkiin ja hyvä pääsy pääteille takaavat helpon liikkumisen sekä asiakkaille että tavaraliikenteelle. Ympärillä on sekä asuin- että liikekiinteistöjä, mikä luo hyvät edellytykset erilaiselle liiketoiminnalle. Kiinteistöllä sijaitsee arkeologinen muinaisjäännös (asuinpaikka), minkä vuoksi kaikki rakennus- ja kaivutyöt on koordinoitava Museoviraston (Muinsuskaitseamet) kanssa. Voit tehdä oman tarjouksesi. Hintaan ei lisätä arvonlisäveroa. Tarkempia tietoja kiinnostuneille.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=soojuse-poik-lohkva-maa-muuk-705quc

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/soojuse-poik-lohkva-maa-muuk-705quc
Last modified: 2026-08-10T07:30:30.741Z