# Elämää, bisnestä, motocrossia ja joki – kaikki yhdessä paikassa!

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Omakotitalo
- Hinta: 278 000 €
- Huoneiden määrä: 7
- Pinta-ala: 169.3 m²
- Kerros: 0/2
- Rakennusvuosi: 2015
- Sijainti: Seene, Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
- Alue: Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

## Kuvaus

Myytävänä ainutlaatuinen Põltsamaa-joen varrella sijaitseva kiinteistö Seenen kylässä, Ao-kylässä, Väike-Maaryan kunnassa!

Kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää koti, yritystoiminta ja harrastukset samaan paikkaan.

Täältä löytyy kaikki tarvittava:
Asuinrakennus – kaksikerroksinen, hyväkuntoinen puurunko-omakotitalo (nettopinta-ala 169,3 m²), jonka pohjaratkaisu tukee mukavaa arkea: 1. kerroksessa eteinen, 2 huonetta, pesuhuone/WC, tekninen tila sekä tilava olohuone-keittiö, josta on käynti terassille;
2. kerroksessa porrashuone, 4 huonetta, vaatehuone ja pesuhuone/WC, kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lämmitys maalämmöllä – taloudellinen ja mukava ratkaisu.

Varastorakennus – yksikerroksinen, lähes 466 m² suuruinen rakennus, joka sopii hyvin varastointiin, työpajaksi tai tuotantoon; sisältää varastotiloja, saniteettitilat ja autotalliosan. Kunto tyydyttävä; rakennuksessa on paikallinen vesi- ja viemäröinti sekä sähköliittymä.

Motocross-rata – adrenaliinin ystäville valmiiksi rakennettu harjoittelu- ja ajomahdollisuus omalla tontilla.

Tontti – kokonaisvaltainen 75 122 m² maa-alue, jonka käyttötarkoitus jakautuu 60 % maatalousmaaksi ja 40 % liikekiinteistömaaksi – joustava käyttö sekä asumiseen että yritystoimintaan. Alueella on korkeaa puustoa ja avaria maa-alueita, hyvä pääsy julkista Edru-Veski-soratietä pitkin.

Sijainti – luonnonkaunis ja rauhallinen Ao-kylä. Päivittäiset palvelut (koulu, päiväkoti, kauppa) sijaitsevat Rakken taajamassa n. 2 km päässä; bussipysäkki ~950 m. Tallinna ~117 km (Viru väljak).

Miksi tämä kiinteistö on erityinen?
Elämä + työ samassa paikassa: asunnon vieressä heti suuri toiminnallinen varasto-/teollisuustila – ihanteellinen omaan käyttöön tai yritystoimintaan.
Maalämpö, luonnonläheisyys ja yksityinen sijainti luovat miellyttävän elinympäristön.
Harrastusmahdollisuudet omalla maalla: valmis motocross-rata harjoitteluun ja tapahtumiin.
Joustava pohjaratkaisu tulevaisuutta varten: kiinteistön käyttö tukee sekä asumisen että yritystoiminnan tarpeita.

Henkilölle tai perheelle, joka etsii monipuolista ja ainutlaatuista kotia, jossa elämä, työ ja harrastukset voivat tapahtua yhdessä paikassa – tai yrittäjälle, joka tarvitsee asunnon viereen suuren varasto-/tuotantotilan ja arvostaa yksityisyyttä ja tilaa.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINNOINTI: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hallinnoimme sitä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/SsgcQMRo4wh4NAudxNWX20UKlVj1?listingId=seene-ao-maja-muuk-9afwff

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/seene-ao-maja-muuk-9afwff
Viimeksi muokattu: 2026-10-06T10:00:25.257Z