# Elämää, bisnestä, motocrossia ja joki – kaikki yhdessä paikassa!

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 278 000 €
- Rooms: 7
- Size: 169.3 m²
- Construction year: 2015
- Energy class: not_available
- Location: Seene, Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
- Region: Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

## Description

Myytävänä ainutlaatuinen Põltsamaa-joen varrella sijaitseva kiinteistö Seenen kylässä, Ao-kylässä, Väike-Maaryan kunnassa! Kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää koti, yritystoiminta ja harrastukset samaan paikkaan. Täältä löytyy kaikki tarvittava: Asuinrakennus – kaksikerroksinen, hyväkuntoinen puurunko-omakotitalo (nettopinta-ala 169,3 m²), jonka pohjaratkaisu tukee mukavaa arkea: 1. kerroksessa eteinen, 2 huonetta, pesuhuone/WC, tekninen tila sekä tilava olohuone-keittiö, josta on käynti terassille; 2. kerroksessa porrashuone, 4 huonetta, vaatehuone ja pesuhuone/WC, kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Lämmitys maalämmöllä – taloudellinen ja mukava ratkaisu. Varastorakennus – yksikerroksinen, lähes 466 m² suuruinen rakennus, joka sopii hyvin varastointiin, työpajaksi tai tuotantoon; sisältää varastotiloja, saniteettitilat ja autotalliosan. Kunto tyydyttävä; rakennuksessa on paikallinen vesi- ja viemäröinti sekä sähköliittymä. Motocross-rata – adrenaliinin ystäville valmiiksi rakennettu harjoittelu- ja ajomahdollisuus omalla tontilla. Tontti – kokonaisvaltainen 75 122 m² maa-alue, jonka käyttötarkoitus jakautuu 60 % maatalousmaaksi ja 40 % liikekiinteistömaaksi – joustava käyttö sekä asumiseen että yritystoimintaan. Alueella on korkeaa puustoa ja avaria maa-alueita, hyvä pääsy julkista Edru-Veski-soratietä pitkin. Sijainti – luonnonkaunis ja rauhallinen Ao-kylä. Päivittäiset palvelut (koulu, päiväkoti, kauppa) sijaitsevat Rakken taajamassa n. 2 km päässä; bussipysäkki ~950 m. Tallinna ~117 km (Viru väljak). Miksi tämä kiinteistö on erityinen? Elämä + työ samassa paikassa: asunnon vieressä heti suuri toiminnallinen varasto-/teollisuustila – ihanteellinen omaan käyttöön tai yritystoimintaan. Maalämpö, luonnonläheisyys ja yksityinen sijainti luovat miellyttävän elinympäristön. Harrastusmahdollisuudet omalla maalla: valmis motocross-rata harjoitteluun ja tapahtumiin. Joustava pohjaratkaisu tulevaisuutta varten: kiinteistön käyttö tukee sekä asumisen että yritystoiminnan tarpeita. Henkilölle tai perheelle, joka etsii monipuolista ja ainutlaatuista kotia, jossa elämä, työ ja harrastukset voivat tapahtua yhdessä paikassa – tai yrittäjälle, joka tarvitsee asunnon viereen suuren varasto-/tuotantotilan ja arvostaa yksityisyyttä ja tilaa. Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO! Tilaa meiltä: TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALLINNOINTI: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hallinnoimme sitä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/Pi0fxP0geVYs92ky1mGR7EUF3E22?listingId=seene-ao-maja-muuk-9afwff

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/seene-ao-maja-muuk-9afwff
Last modified: 2026-08-01T23:31:05.700Z