# SIJOITUS! Myynnissä ainutlaatuinen huoneisto Kadriorissa

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Asunto
- Hinta: 367 000 €
- Huoneiden määrä: 4
- Pinta-ala: 139 m²
- Kerros: 3/3
- Rakennusvuosi: 1940
- Sijainti: Raua tn 51, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa
- Alue: Kesklinna linnaosa, Tallinn linn, Harju maakond

## Kuvaus

Myynnissä ainutlaatuinen kotikohde Kadriorissa - ERITTÄIN HYVÄ SIJOITUS!

Kyseessä on virolaistyylisessä talossa sijaitseva erikoisratkaisuinen huoneisto. Huoneisto on rakennettu ja suunniteltu vuodesta 2008 alkaen, jolloin talon ullakko-osaa laajennettiin rakennusluvan ja projektin mukaisesti. Äskettäin on asennettu 10 uutta kattoikkunaa. Tällä hetkellä viimeistelytyöt ja käyttöönottolupa ovat kesken.

Asuinpinta-ala on 138.5 m², mutta lattiapinta-ala on 180 m² (viistokaton alainen ala).

Asuntoon on lisätty 10 kattoikkunaa, jotka on myös esitetty projektissa. Ostaja viimeistelee pinnat itse omien toiveidensa mukaisesti.

Raua 51 -kerrostalo sijaitsee rauhallisella Kadriorun alueella kauniin sisäpihan kera. Talo on remontoitu.

Asunnon pohjaratkaisu on erikoinen ja se sijaitsee 2 kerroksessa. Asunnossa on sisäparveke, joka on avoin olohuoneelle. Halutessaan parvekeosan voi rakentaa umpeen ja laajentaa lattiapinta-alaa entisestään.

Asuntoon paistaa runsaasti aurinkoa, ja erityisen paljon tilantuntua tuovat nimenomaan kattoikkunat.

Alakerrassa on suuri avoin olohuone keittiöllä, alakerran kylpyhuone tai kodinhoitohuone, minkä lisäksi alakerrassa on syvennysurkka ja erillinen salainen piilopaikka.
Yläkerrassa on avara suuri galleria, erillinen iso työhuone tai makuuhuone, josta päästään edelleen isolle parvekkeelle. Yläkerrassa on tilava kylpyhuone, varastotila ja 2 makuuhuonetta.

Asunnossa on keskuslämmitys, lämmin vesi tulee keskuslämmityksestä. Asunnossa on keskusimuri. Ensimmäiseen kerrokseen voidaan rakentaa toinen wc.

Kommunaalikulut ovat kohtuulliset, kesäisin ne ovat noin 150 euroa ja talvisin ulottuvat 400 euroon, mutta paljon riippuu varmasti perheen omasta kulutuksesta.

Asunnon seinät ja runko ovat valmiit, Ostaja voi viimeistellä pinnat oman harkintansa mukaan.

Pysäköinti on ilmaista sisäpihalla vapaan paikan sattuessa löytymään. Kadulla voi pysäköidä aluepysäköintiluvan turvin vain 120 eurolla vuodessa.

EI KÄYTTÖÖNOTTOLUPAA - OSTAJA HOITAA SEN ITSE! KYSEESSÄ ON TÄMÄNPÄIVÄINEN PIKAMYYNTIHINTA! Käyttöönottoluvan kuntoon saattamisen arvioidut kustannukset ovat noin 10 000 euroa.

Tätä asuntoa on sanoilla vaikea kuvailla, suosittelen tulemaan paikan päälle katsomaan, niin voimme puhua lisää.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/1TGX77JJ5KYPeWN6jdkWuVJgjZE2?listingId=raua-tn-kesklinna-lo-tallinn-korter-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/raua-tn-kesklinna-lo-tallinn-korter-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-11-06T08:01:14.188Z