# TALO MYYTÄVÄNÄ ABJA-PALUOJASSA. AIVAN JÄRVEN RANNALLA!

- Deal type: sale
- Property type: partOfHouse
- Price: 68 000 €
- Rooms: 3
- Size: 142.6 m²
- Construction year: 1971
- Energy class: not_available
- Location: Põhja 12, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond
- Region: Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Description

Myytävänä erinomaisella paikalla sijaitseva kiinteistö Abja-tekojärven rannalla rauhallisessa Abja-Paluojan kaupungissa. Tontilta avautuvat upeat näkymät vedelle, ja uimapaikka sekä luontopolut sijaitsevat aivan läheisyydessä. KIINTEISTÖ: * Pinta-ala: 581 m² (100 % asuinkiinteistö). * Piha: Kiinteistö on hoidettu, loivasti viettävä ja pääosin aidattu. Se on sopivan kokoinen – nurmikon leikkaaminen on vaivatonta, tilaa riittää lasten leikkeihin ja mahdollisuus kasvattaa omia puutarhatuotteita. * Lisärakennukset: Tontilla on asuinrakennuksen lisäksi varasto ja pieni hirsinen ulkorakennus. * Pääsy: Talolle johtaa hyväkuntoinen asfalttitie. * Ja se sijainti!!! RIVITALO: Vuonna 1971 käyttöön otetussa rivitalossa on yksi maanpäällinen ja yksi maanalainen kerros. * Kokonaispinta-ala: 142,6 m² * Asuintilojen pinta-ala (75,3 m²): 3 huonetta, keittiö, erillinen WC ja kylpyhuone, 2 eteistä, kuisti ja varastotila. * Täyskellari (67,3 m²): 2 huonetta ja autotalli. Rakennuksen sisäpinnat ovat tyydyttävässä, remonttia vaativassa kunnossa, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden luoda koti juuri oman maun mukaan. Kiinteistön suurin arvo on sen sijainti – tällaisia järvenrantakohteita tulee markkinoille harvoin. Myyntihinta on määritetty remonttitarve huomioiden. TEKNISET JÄRJESTELMÄT * Sähkö: 3 vaihetta, 20 ampeeria. * Vesi ja viemäröinti: Kunnallistekniikka, lämmin vesi sähköboilerista. * Lämmitys: Yhdistetty lämmitysratkaisu – puulämmitys (uuni ja liesi), ilmalämpöpumppu sekä sähkölämmitys. Lämmityslaitteet ovat toimintakunnossa, voimassa oleva nuohoojan todistus on saatavilla. * Ilmanvaihto: Luonnollinen (ikkunoiden ja ovien kautta). LÄHELLÄ: Abja-Paluoja on ihana ja turvallinen pikkukaupunki asumiseen. Täällä voit nauttia kesäisestä järven läheisyydestä, rauhallisen yhteisön eduista ja arjen kannalta tarpeellisesta mukavasta infrastruktuurista. Tämä on ihanteellinen paikka niille, jotka haluavat paeta suurten kaupunkien melua ja kiirettä, mutta arvostavat palveluiden läheisyyttä. Kaikki elämiseen tarvittava on kävelymatkan päässä: * Koulutus ja vapaa-aika: Päiväkoti, lukio, musiikkikoulu, motocross-rata sekä Abjan urheilu- ja terveyskeskus. * Kaupat ja palvelut: Grossi-kauppa, Konsum, perhelääkäri, hammaslääkäri sekä useita hyviä ruokapaikkoja. Hyvät liikenneyhteydet naapurikaupunkeihin mahdollistavat sujuvan liikkumisen Viljandin, Karksi-Nuian ja muiden Etelä-Viron keskusten suuntaan. ETÄISYYDET: Abja-Paluojan keskusta 400 m Lukio 550 m Päiväkoti 400 m Grossi-kauppa 400 m Konsum 500 m Halliste 7 km Mõisaküla 12 km Karksi-Nuia 13 km Kilingi-Nõmme 25 km Viljandi 36 km Tõrva 43 km Pärnu 67 km Jos olet etsinyt paikkaa, jossa yhdistyvät luonnon ja järven välitön läheisyys, rauhallinen elinympäristö ja mahdollisuus luoda todella oma koti, tämä kiinteistö kannattaa ehdottomasti käydä katsomassa paikan päällä. Remonttia vaativasta talosta voi ajan myötä muokata unelmien kodin, mutta erinomaista järvenrantasijaintia ei voi ostaa lisää. Soita tai kirjoita, kysy lisätietoja ja sovitaan aika kiinteistöön tutustumiseen! Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/ Kaikille pankeille sopivat arviokirjat laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO! Tilaa meiltä: TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät huolellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/hindamine LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hoidamme kiinteistöä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/DQbM5GB6TeekrilL1jAYHheuMJl1?listingId=pohja-abja-paluoja-majaosa-muuk-yhrpte

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/pohja-abja-paluoja-majaosa-muuk-yhrpte
Last modified: 2026-07-22T16:00:10.946Z