# Koti tai sijoituskeskuksen lähellä! Hiljainen umpikuja!

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Asunto
- Hinta: 177 000 €
- Huoneiden määrä: 2
- Pinta-ala: 54.9 m²
- Kerros: 1/3
- Rakennusvuosi: 2024
- Energialuokka: C
- Sijainti: Pikk 3, Kesklinn, Tartu linn, Tartu maakond
- Alue: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Kuvaus

Tarjolla tilavampi 2 huoneen huoneisto täysin peruskorjatussa talossa rauhallisella umpikujalla keskustan reunalla, osoitteessa Pikk tn 3!
Rakennuksessa on yhteensä vain 6 huoneistoa, ja tarjoamamme asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, on läpitalon pohjaratkaisulla ja siihen on oma erillinen sisäänkäynti.

Rakennuksen peruskorjaus toteutettiin vuosina 2023 ja 2024, ja käyttöönottoilmoitus on annetu marraskuussa 2025.
Tällä hetkellä talon peruskorjauksen laajuus näkyy erinomaisesti pysyvästä katunäkymän linkistä - https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

Laaja-alaisten töiden yhteydessä...

• kaikki tekniset järjestelmät uusittiin (ml. sähkö- ja heikkovirtajärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät),
• liityttiin kaukolämpöverkkoon (lämmönlähteenä vesikiertoinen lattialämmitys),
• asennettiin suojelualueelle sopiva kattoprofiilinen katu,
• 3-kertaisilla lasipaketeilla varustetut puuikkunat,
• energiatehokas ja kustannustehokas automatisoitu lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto (omalla koneella).

Rakennuksen sisäpihalla on asukkaiden yhteiskäytössä pieni aidattu viheralue!

Jos et etsi kotia itsellesi, tämä on ihanteellinen kohde myös sijoitukseen – erinomaisen sijainnin (10 minuutin kävelymatkan päässä Tarton yliopiston Delta-keskus, Tarton yliopiston akateeminen urheiluseura, Raatihuoneentori, ruokakaupat jne.) ja erittäin alhaisten ylläpitokulujen ansiosta asunnon vuokraaminen heti eteenpäin (hintatasolla n. 500-600€ kuukaudessa) on vaivatonta!
Voit myös olla varma, että tarjolla olevalla kohteella on hyvä likvidisyys vielä vuosienkin päästä.

Ylläpitokulut olivat tammikuussa 2026 n. 101€, helmikuussa 93€, heinäkuussa 59€, elokuussa 64€ (edellä mainitut summat sisältävät lämpöenergian, minkä lisäksi veloitetaan kulutettu sähkö).

Mahdollisuus ostaa myös sisustuksen kanssa!

Saatavilla äskettäin laadittu arviolausunto.

Lahe Kinnisvara on Google-arvostelujen perusteella Viron SUOSITUIN KIINTEISTÖVÄLITYSLIIKE!

Tilaa meiltä:

TULOKSELLINEN KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOKEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtiollisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeuttamme, tarkkuuttamme ja ammattimaista viestintäämme. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkastukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistöstäsi pidetään huolta, lähtemme kiinteistön isännöinnissä omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/6nWcGXNFPUU907P4XbPtTcGYsw42?listingId=pikk-tartu-korter-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/pikk-tartu-korter-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-11-05T11:00:53.416Z