# Puustoinen ja lammella varustettu 2,8 ha kiinteistö kokonaisuus suurella talolla

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Omakotitalo
- Hinta: 529 000 €
- Pinta-ala: 630.7 m²
- Rakennusvuosi: 1991
- Sijainti: Kullerkupu, Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond, 61704
- Alue: Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Kuvaus

Mynnissä kolmesta kiinteistöstä koostuva kokonaisuus Lemmatsin kylässä, vain 5 km päässä Tarton kaupungista.
Yhteensä 28 060 m² (2,8 ha) runsaspuustoista maata, jonka keskellä sijaitsevat hoidettu lampi sekä 630 m² kokonaispinta-alan omaava kaksikerroksinen kivitalo (1991). Kokonaisuus sopii niin väljäksi kodiksi luonnon keskellä kuin yrityksen toimitilaksi — esimerkiksi majoitustoimintaan, toimistoksi tai palveluyritykselle.

RAKENNUS
Kivitalossa (asuinpinta-ala 337 m², lisäksi kellarikerros) on tilaa sekä asumiseen että liiketoimintaan. Lämmitys on ratkaistu energiatehokkaasti kahdella järjestelmällä: ilmavesilämpöpumpulla ja hakekattilalla. Rakennus on varusteltu yrityskäyttöä tukevilla järjestelmillä — asennettuna on hälytysjärjestelmä, videovalvonta, palohälytysjärjestelmä ja palopellit. Rakennus vaatii remontointia, mikä antaa mahdollisuuden suunnitella tilat täysin omien tarpeiden mukaan.
Kiinteistöllä on myös tilava autotalli ja autokatos sekä talon edessä puomilla suljettava suuri parkkialue.

KIINTEISTÖT
Kolmella kiinteistöllä on yhteensä 28 060 m² maata, josta yli 11 000 m² on puistometsää — yksityisyyttä ja vireyttä riittää. Kiinteistöllä sijaitsee hoidettu ja puhdasvetinen lampi, ja tontti rajoittuu Väänoja-puroon. Rakennusehdot ovat joustavat: asemakaavoitusvelvoitetta ei ole ja tehokkuusluku on rajoittamaton, joten lisärakennusten rakentaminen on mahdollista. Vesi tulee porakaivosta, jätevesijärjestelmä on paikallinen ja saatavilla on Telian nopea internet-yhteys.

SIJAINTI
Lemmatsin kylä on rauhallinen ja luonnonkaunis, mutta kaupunki on käden ulottuvilla: Tarton keskustaan ajaa 10 minuutissa, Lõunakeskus sijaitsee 4,5 km päässä ja sinne johtaa myös kevyen liikenteen väylä. Lähin ruokakauppa (Külitse Coop) on 2 km ja Ropkan tekojärvi 2 km päässä. Kiinteistölle johtaa julkinen tie, jota kunta hoitaa ympäri vuoden; lähistöllä on joukkoliikenteen pysäkki.

HYVÄ TIETÄÄ
Kolme kiinteistöä yhteensä 28 060 m² (2,8 ha), josta puistometsää yli 11 000 m²
Kivitalo 1991, kokonaispinta-ala 630 m², asuinpinta-ala 337 m², 2 kerrosta + kellari
Autotalli, autokatos, puomillinen pysäköintialue
Porakaivo, paikallinen jätevesijärjestelmä, ilmavesilämpöpumppu + hakekattila
Lampi, rajoittuu Väänoja-puroon
Ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi ja esittelyajan sovimiseksi.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=kullerkupu-maja-lemmatsi-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/kullerkupu-maja-lemmatsi-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-28T19:06:36.431Z