# Vakava kiinnostunut, tee oma tarjouksesi!

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Liiketila
- Hinta: 278 000 €
- Pinta-ala: 1333.9 m²
- Rakennusvuosi: 1965
- Sijainti: Kiltsi tee 14, Haapsalu linn, Lääne maakond, 90403
- Alue: Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

## Kuvaus

Tarjolla logistisesti erittäin hyvällä sijainnilla varustettu liike- ja tuotantorakennus, joka sijaitsee Kiltsi-tien varrella, josta on helppo kulkea Haapsalun keskustan kautta Äärmäe-Haapsalu-Rohuküla-maantielle (erittäin hyvä yhteys julkiselta tieltä). Kiinteistölle tuo lisäarvoa riittävän kokoinen tontti, jolla on hyvät kääntymis- ja pysäköintimahdollisuudet (ml. varastointi). Naapurissa sijaitsee muuta rakennettua teollisuusmaata ja kadun toisella puolella rakennettua asuinmaata. Tontti rajoutuu yhdeltä sivulta rakentamattomaan valtion omistamaan teollisuusmaahan, mikä mahdollistaa alueen laajentamisen tulevaisuudessa.
Rakennuksen kunto on hyvä, tuotantoiminta on päättynyt ja kohde on otettavissa käyttöön heilti, kaikki tekniset järjestelmät ovat toimintakunnossa:
* sähkö 220/380V (100 A)
* hälytysjärjestelmä
* paikallinen keskuslämmitys
* ilmanvaihtojärjestelmä
* hyväkuntoiset sosiaalitilat
* tavarahissi
Rakennus soveltuu pientuotantoon, varastotiloiksi sekä toimistorakennukseksi (tarjolla hyväkuntoiset sosiaalitilat). Huoneluonnetta tai tilajakoa voidaan muokata liiketoiminnan tarpeiden mukaan minimaalisin kustannuksin.
Haapsalun kaupungin vuoden 2030 yleiskaavan mukaan kyseessä on tuotantoalue. Koska naapurikiinteistöjen käyttötarkoituksina on sekä pientaloaluetta että kerrostaloaluetta sekä puisto- ja viheralueita, ei ole poissuljettua hakea asemakaavan kautta arvioitavalle kohteelle osittain asuin- tai liiketarkoitusta. Vaihtoehtoisena ratkaisuna ottaen huomioon olemassa olevan rakennuksen luonteen ja Haapsalun kaupunkiympäristön, yhtenä näkökulmana on varmasti kehittää kiinteistölle (vieras)huoneistojen rakennus, majoituspalveluita tarjoava rakennus tai liiketiloilla varustettu toimistorakennus (kuvavalikoimassa on myös yksi mahdollinen alustava luonnosratkaisu).
Myyntihintaan lisätään arvonlisävero.
Ota yhteyttä, jos haluat tutustua kohteeseen.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/HglVIz8KUnP38NtYnWdQtk3F7842?listingId=kiltsi-tee-aripind-haapsalu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/kiltsi-tee-aripind-haapsalu-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-28T19:06:30.045Z