# Luo unelmiesi koti Abja-järven rannalla.

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 88 500 €
- Rooms: 3
- Size: 142 m²
- Construction year: 1962
- Energy class: not_available
- Location: Järve 12, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond
- Region: Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Description

Myytävänä viihtyisä talo erinomaisella paikalla, josta avautuu näkymä Abjan tekojärvelle. Talo sopii sekä ympärivuotiseen asumiseen että kesäkodiksi ja tarjoaa paljon mahdollisuuksia muokata siitä juuri omien toiveidesi mukainen koti. ASUINRAKENNUS Suljettu nettoala: 142 m² Asuintilat (3 huonetta, keittiö, WC-suihkuhuone, 2 eteistä ja ruokakomero): 72 m² Kellarikerros: 70 m² MAHDOLLISUUDET Talon ullakko on rakentamaton ja tarjoaa mahdollisuuden luoda lisää asuintilaa. Talon alla on täyskellari, jossa sijaitsevat autotalli sekä entiset sauna-, pesutupa-, ruokakomero- ja aputilat. Tilat ovat tyhjät ja valmiit remontoitavaksi tai uuden käyttötarkoituksen luomiseksi uuden omistajan toiveiden mukaan. KUNTO Vuosina 2012–2013 huoneissa tehtiin pintaremontti ja kaikki talon ikkunat vaihdettiin. Noin 9 vuotta sitten keittiö ja kylpyhuone remontoitiin, rakennettiin uusi lämpömuurilla varustettu liesi ja uusittiin näiden tilojen sähköjohdotukset. Kylpyhuoneeseen asennettiin lattialämmitys ja sähköboiler. Julkisivun parannustyöt tehty kesällä 2026. TEKNISET JÄRJESTELMÄT keskusvesi ja viemäröinti 3-vaihesähkö (20 A) lämmin vesi sähköboilerista lämmityslaitteet, uuni ja liesi, on huollettu säännöllisesti ja ne ovat toimintakunnossa KIINTEISTÖ 1041 m² suuruinen kiinteistö on hoidettu ja aidattu. Pihalla sijaitsevat varasto (17 m²), vanhan kasvihuoneen perustus, hedelmäpuita ja marjapensaita. HUONEKALUT JA TEKNIIKKA Suurin osa huonekaluista ja tekniikasta jää kauppahintaan sopimuksen mukaan. SIJAINTI Kaikki jokapäiväiseen elämään tarvittava on kävelymatkan päässä - koulu, päiväkoti, kaupat, terveyspalvelut, urheilu- ja terveyskeskus sekä ruokapaikat. Abjan tekojärven ranta on vain noin 350 metrin päässä, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnosta ja viettää vapaa-aikaa ympäri vuoden aivan kodin lähellä. Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO! Tilaa meiltä: TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. pätevyystason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, lähdemme kiinteistön hallinnassa omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/TAoVurUyDyN1H0zTgnl622YjI4q2?listingId=jarve-abja-paluoja-maja-muuk-6y4cuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/jarve-abja-paluoja-maja-muuk-6y4cuk
Last modified: 2026-07-28T12:00:10.340Z