# Jaama 44, Kesklinn, Tartu linn, Tartu maakond - Kauppatyyppi: Myynti - Kiinteistötyyppi: Asunto - Hinta: 309 000 € - Huoneiden määrä: 3 - Pinta-ala: 76.1 m² - Kerros: 1/3 - Rakennusvuosi: 2022 - Energialuokka: A - Sijainti: Jaama 44-1, Kesklinn, Tartu linn, Tartu maakond - Alue: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond ## Kuvaus KOTI, JOKA LUO TUNNELMAN – EI VAIN TILAA Jaama-kadulla sijaitseva 3-huoneen asunto ei ole vain asuintila, vaan harkittu kokonaisuus, jossa kohtaavat moderni arkkitehtuuri, luonnonläheiset materiaalit ja rauhallinen elämänrytmi. Vain viiden asunnon talossa sijaitseva koti tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja ympäristön, jossa arki on hiljaista, tasapainoista ja laadukasta. AVARUUS JA VALO Kyseessä on keskivertoa suurempi 3-huoneen asunto, jonka avaruus luo mukavan kodin tunnun. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan keskusalueen, josta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. TERASSI JA SISÄPIHA – PÄIVITTÄINEN RAUHA Asunnon yksityinen terassi avautuu talon sisäpihan suuntaan – vehreyteen ja hiljaisuuteen. Se on luonnollinen jatke asuintilalle – paikka aamukahville, kesäilloille ja rauhalliselle ajanvietolle. Talon sisäpiha on maisemoitu ja hoidettu, tarjoten rauhallisen ympäristön jokapäiväiseen elämään. Asukkaiden käytössä on myös grillikatos. LAATU JA SISUSTUS Asunto myydään suurelta osin kalustettuna – suurin osa huonekaluista on valmistettu mittatilaustyönä, sopien täydellisesti asunnon tilaan ja tyyliin. Luonnollinen tammiparketti Kylpyhuoneessa täysmassakeraamiset laatat Sisustuksessa on käytetty terveellisiä ja hengittäviä materiaaleja: seinät ja katot on viimeistelty mehiläisvahaa sisältävällä öljyllä tai savitasoitteella, jotka luovat paremman sisäilman ja sopivat myös allergikoille. TEKNISET RATKAISUT Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, erikseen säädettävissä jokaisessa huoneessa digitaalinen huonetermostaatti jokaisessa huoneessa yksilöllinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla A-energialuokka Kaikki ratkaisut takaavat hiljaisen, mukavan ja energiatehokkaan elinympäristön. RAKENTAMINEN JA RATKAISUT Rakennus on suunniteltu ja rakennettu painottaen laatua, energiatehokkuutta ja terveellistä sisäilmaa. kantavana rakenteena moderni CLT-ristiinliimattu puu erittäin hyvä lämmöneristys ja ilmatiiviys vahva ja kestävä rakenne hyvän äänieristyksen takaavat välipohjaratkaisut Rakennuksen ulkopinnoissa on käytetty laadukkaita ja kestäviä materiaaleja, jotka sopivat ympäröivään miljööseen. Katolla sijaitsevat integroidut aurinkopaneelit, jotka mahdollistavat energiakustannusten pienentämisen ja tukevat energiatehokasta elämäntapaa. YKSITYISYYS JA LISÄARVOT vain 5 asunnon talo rauhallinen ja yksityinen elinympäristö pysäköintipaikka sisältyy hintaan SIJAINTI Jaama-katu tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin läheisyyden ja rauhallisen elinympäristön välillä. Keskusta on nopeasti saavutettavissa, ja lähellä sijaitsevat kaikki arjen palvelut, koulut ja liikkumismahdollisuudet. YHTEENVETO Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa laatua, tilavuutta ja rauhallista elinympäristöä. Kyseessä on harkittu ja likvidi kohde Tarton kiinteistömarkkinoilla. Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO! Tilaa meiltä: TEHOKAS KIINTEISTÖNMYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALLINTO: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hoidamme kiinteistöä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite. ## Yhteystiedot Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=jaama-korter-tartu-muuk-tartu Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/jaama-korter-tartu-muuk-tartu Viimeksi muokattu: 2026-10-02T08:30:38.931Z