# Hyvällä sijainnilla varustettu kiinteistö Ihastessa

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Kesämökki
- Hinta: 125 000 €
- Huoneiden määrä: 3
- Pinta-ala: 111.5 m²
- Rakennusvuosi: 1977
- Sijainti: Hipodroomi 26, Tartu linn, Tartu maakond, 51011
- Alue: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Kuvaus

Myynnissä hyvällä sijainnilla varustettu rakennettu kiinteistö. Kiinteistöllä sijaitsee kesämökki, jota on laajennettu, mutta muutoksia ei ole virallistettu.
Vesi ja viemärki ovat sisällä talossa. Lämmitysmuotona on pönttöuuni/kaminalämmitys.

Kesämökin ensimmäisessä kerroksessa on eteinen, wc (tilava, mutta tällä hetkellä ei peseytymismahdollisuutta, käsienpesuallas löytyy), keittiö ja olohuone, josta pääsee toiseen kerrokseen, jossa on 3 makuuhuonetta. Ensimmäisessä kerroksessa on myös niin sanottu toinen siipi eli eteisen vasemmalla puolella on saunan pukuhuone, löylyhuone ja kuivakäymälä. Talossa on myös kellari ja autotalli.

Kiinteistöllä on rengaskaivo, jonka vettä voi käyttää kesällä kasteluun.

Sijainnin bonuksena mainittakoon, että bussipysäkki ja Tarton pyöräilyverkoston (Tartu rattaringlus) asema ovat lähellä, ja Ihaste Coop on noin 1 km päässä. Autolla ajaen keskustaan on hieman yli 10 minuuttia.

Haluttaessa laajentaa rakennusta tai rakentaa uusi, Vana-Ihaste-arkkitehtuurialueella ovat voimassa seuraavat rakennusehdot: Alueella voi muuttaa ja laajentaa olemassa olevia rakennuksia sekä rakentaa uusia olemassa olevien tilalle. Rakennusalaa määritettäessä on noudatettava vakiintunutta katupuoleista rakennuslinjaa ja/tai rakennusrakennetta (rytmiä). Pääsääntöisesti talousrakennuksia (mukaan lukien autokatokset) ei suunnitella rakennuksen pääjulkisivun puolelle katuun nähden. Asuinrakennusten sallittu kerrosluku: enintään 2. Tontin suurin sallittu tehokkuusluku/rakennusprosentti on 30 %. Autojen pysäköinti on ratkaistava kokonaisuudessaan tontilla, eikä pysäköintipaikkaa voi suunnitella katumaan kustannuksella.

Rakennuksessa on asuttu ympäri vuoden, mutta talo vaatii perusteellista nykyaikaistamista ja remontoimista (kiinteistössä on useita rakenteellisia puutteita). Tämä on loistava tilaisuus rakentaa tai remontoida koti omien toiveiden mukaisesti.
Parhaan kuvan talon kunnosta ja mahdollisuuksista saa paikan päällä – soita ja tule katsomaan!

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=hipodroomi-suvila-tartu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/hipodroomi-suvila-tartu-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-28T11:53:57.493Z