# Asuinrakennustontti lammella ja puustolla Lemmatsissa

- Kauppatyyppi: Myynti
- Kiinteistötyyppi: Tontti
- Hinta: 145 000 €
- Pinta-ala: 12713 m²
- Sijainti: Eedu, Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond, 61704
- Alue: Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Kuvaus

Runsaalla puustolla varustettu asuinrakennustontti Lemmatsin kylässä, vain 5 km päässä Tarton kaupungista.

Tontin koko on 12 713 m² (1,27 ha), josta 5 782 m² on puistometsää — yksityisyyttä ja vihreyttä riittää. Lisäksi tontilla on hoidettu ja puhtasvetinen lampi. Alue on rauhallinen ja luonnonkaunis laajoilla näkymillä. Toiselta puolelta tontti rajoittuu Väänoja-ojaan, joka laskee Ilmatsalu-jokeen.

Tontille on vaivaton pääsy kunnan ympäri vuoden hoitamalta yleiseltä tieltä. Lähin ruokakauppa, Külitse Coop, on noin 2 km päässä ja Lõunakeskus 4,5 km päässä; lähistöllä kulkee kevytliikenneväylä aivan Lõunakeskukseen asti.

Rakennusehdot ovat joustavat: tontille saa rakentaa sekä asuinrakennuksen/-rakennukset että talousrakennukset. Asemakaavavelvollisuutta (yksityiskohtaista kaavaa) ei ole, eikä tontin tehokkuutta/rakennusprosenttia ole rajoitettu. Kunnan yleiskaavaan voi tutustua täällä: https://www.kambja.ee/uldplaneering

Tekniset verkot: vesi on ratkaistavissa porakaivolla ja viemäröinti umpisäiliöllä tai sakokaivolla ja imeytyskentällä. Sähköliittymä on ampeerimaksullinen ja muuntamo sijaitse tontin lähellä. Mahdollisuus liittyä myös Telian nopeaan internetyhteyteen.

Lyhyesti tärkeimmät:
Koko: 12 713 m² (1,27 ha), josta 5 782 m² puistometsää
Sijainti: Lemmatsin kylä, 5 km Tartosta
Vesi ja viemäröinti: tontilla oma suuri lampi; vesi- ja viemäröintiratkaisu: porakaivon rakentaminen sekä sakokaivo + imeytyskenttä
Sähkö: liittyminen ampeerimaksulla, muuntamo lähellä
Tietoliikenne: Telian nopea nettimahdollisuus
Rakennusoikeus: asuinrakennus(-rakennukset) ja talousrakennukset, ei asemakaavavelvollisuutta, rakennusoikeutta ei ole rajoitettu
Ympäristö: päällystetyt tiet, omakotitaloja, metsä lähellä, Ropkan tekojärvi 2 km, kevytliikenneväylä Lõunakeskukseen

Tule tutustumaan paikan päälle tai kysy lisätietoja.

## Yhteystiedot

Ilmoittajan yhteystiedot: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=eedu-maa-lemmatsi-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/fi/kohteet/eedu-maa-lemmatsi-muuk
Viimeksi muokattu: 2026-10-28T11:42:38.201Z