# Vaba elamispind, üüritulu ja hoonestamata kinnistu!

- Tehingu liik: Müük
- Kinnisvara tüüp: Maja
- Hind: 247 000 €
- Pind: 237.9 m²
- Ehitusaasta: 1930
- Asukoht: Tartu 22, Võru linn, Võru maakond, 65608
- Piirkond: Võru linn, Võru linn, Võru maakond

## Kirjeldus

Tartu tn 22 ja Tartu tn 20 – võimalus ühendada oma kodu, üüripinnad ja tulevikuplaanid Võru ajaloolises linnasüdames.

Müüa kahest kõrvuti paiknevast kinnistust koosnev kompleks, mille väärtus peitub mitmekesistes kasutusvõimalustes. Suurem majaosa on kohe vaba, samal ajal on kaks eraldi sissepääsuga korterit ja töökoda välja üüritud. Nii saab uus omanik võtta vaba elamispinna enda kasutusse või alustada selle väljaüürimist ning jätkata olemasolevaid üürisuhteid.

Kohe vaba ruum sinu plaanidele
Kompleksi suurem majaosa on vaba ja valmis uue omaniku kasutusse andmiseks. See sobib nii koduks kui ka täiendavaks üüripinnaks, pakkudes paindlikkust vastavalt ostja vajadustele. See on renoveeritud 2000. aastate alguses ning siin on 1. korrusel avar köök, trepihall ning WC. II korrusel on kolm magamistuba, vannituba, ning kaminaga elutuba.

Olemasolevad üürisuhted
Kaks eraldi sissepääsuga korterit (kahe- ja kolmetoaline) ning töökoda on üürnike kasutuses. See annab võimaluse jätkata toimivat üüritegevust ja arendada kompleksi järk-järgult.

Kaugküttega elamud ja võimalusterohked abihooned
Tartu tn 22 eluhooned on renoveeritud 2000. aastate alguses ning ühendatud linna kaugküttevõrguga.

Töökoda ja kuur on algupärased, kuid pakuvad lisaruumi ning võimalust kohandada hooneid edaspidi oma vajadustele, arvestades nende seisukorda, lubatud kasutusotstarvet ja vajalikke kooskõlastusi.

Tartu tn 20 – kõrvalkinnistu lisaväärtus
Koos Tartu tn 22 hoonestatud kinnistuga on müügis kõrval asuv Tartu tn 20 elamumaa. Kahe kinnistu koos omandamine võimaldab kavandada nende edasist kasutust tervikuna.

Kinnistud paiknevad Võru vanalinna muinsuskaitsealal, mille ajalooline keskkond annab asukohale omanäolise väärtuse. Võimaliku lisahoonestuse või ümberehituse ulatus tuleb täpsustada Võru Linnavalitsuse ja Muinsuskaitseametiga.

Kodu ja üüritulu ühes tervikus
See pakkumine sobib ostjale, kes soovib elada Võru kesklinnas ja saada kõrvalpindadelt üüritulu või investorile, kes otsib olemasolevate üürnike ning edasise arendamise võimalusega kinnisvara.

Võta ühendust, küsi lisainfot ja tule tutvuma – kohapeal avaneb kompleksi võimalustest kõige parem pilt.

## Kontakt

Kuulutaja kontakt: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=tartu-maja-voru-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/tartu-maja-voru-muuk
Viimati muudetud: 2026-10-30T12:02:56.133Z