# Unistuste kodu projekt Sauel! Olemas kehtiv eksperthinnang!

- Tehingu liik: Müük
- Kinnisvara tüüp: Maja
- Hind: 186 000 €
- Tubade arv: 4
- Pind: 171 m²
- Ehitusaasta: 1976
- Asukoht: Tammelehe 2, Saue linn, Saue vald, Harju maakond, 76506
- Piirkond: Saue linn, Saue vald, Harju maakond

## Kirjeldus

Müüa täielikku renoveerimist vajav üksikelamu Saue linnas, aadressil Tammelehe tn 2.
Kinnistu suurus on 600 m².
Euroremonti siit otsida ei tasu ja pelgalt värvipotiga siin imesid ei tee. Maja ootab inimest, kes ei karda ehitustolmu, kellel on kvaliteetsed tööriistad või lihtsalt väga head ehitajatest sõbrad. Suurim pluss on see, et te ei pea maksma kellegi teise tehtud "kiire kosmeetilise remondi" ja maitsetute tapeetide eest – saate kõik oma maitse järgi ehitada.
Ruumikuse osas on siin peidus meeldiv üllatus: kuigi Ehitisregistri andmetel on pinna suuruseks märgitud 143,9 m², siis hindajale esitatud majaplaanidelt kokku liidetuna on pinda tegelikult koguni 221,9 m².
Ruumid jagunevad plaanide järgi kolme korruse vahel. Keldrikorrusel asuvad vaheruum, keskkütteruum ja kütusehoidla. Esimesel korrusel on elutuba, kaks magamistuba, tööruum, köök, trepihall-esik, majandusruum, tualett ja vannituba. Lisaks on samal korrusel eraldi saunakompleks (leili-, pesu- ja riietusruum), garaaž, kuur, vaheruum ning kaks tuulekoda. Teiselt korruselt leiab kaks tuba, tööruumi, trepihalli, tualeti, duširuumi ning lisaks lodža ja rõdu.
Et aga pangas laenu taotlemine stressivabamalt sujuks, on majale on tehtud eksperthinnang (hindamisakt). See tähendab, et säästate kohe pea pool tuhat eurot ja dokumentide klapitamine pangaga läheb oluliselt kiiremini. Hinnale ei lisandu käibemaksu.
Nagu ühe õige omal ajal ehitatud maja puhul ikka, on ka siin veidi paberimajandust, mida saab tulevase remondi käigus joonde ajada. Eksperthinnang tõi välja mõned erinevused tegelikkuse ja riikliku ehitisregistri (EHR) vahel. Registris on kütteallikana kirjas katel, aga majja on lisaks paigaldatud ka õhksoojuspump. Samuti pole registrisse omal ajal jõudnud keldri- ja katusekorruse ruumid, kuigi ametlikel majaplaanidel on need kõik kenasti olemas. Hindaja kinnitusel need lahknemised vara turuväärtust ega likviidsust ei mõjuta ning muus osas on paberid puhtad ja usaldusväärsed. Need registriandmed saab uus omanik ehitusprojekti ja teatise abil kohalikus omavalitsuses lihtsalt ära korrigeerida.
Asukoht on Sauel täielik eramajade klassika – Tammelehe tänav on roheline, rahulik ja turvaline. Ümberringi on viisakad naabrid, kes tõenäoliselt rõõmustavad, kui keegi siin uue remondiga peale hakkab. Saue kool, lasteaiad, kauplused ja rongipeatus jäävad umbes paari kilomeetri kaugusele, mis tähendab, et linna hüved ning kiire ühendus Tallinnaga on ikkagi mugavalt käepärast.
Maja vabastamine ja võtmete üleandmine toimub kokkuleppel pärast notaritehingut (päris otse notarisaalist veel kohvritega majja tormata ei saa).
Müügihind: 186 000 €
Kui tunnete, et see projekt võiks olla teie järgmine saavutus, siis võtke ühendust ja lähme vaatama.

Kontakt:
Katrin Lehtjõe
Arco Vara City
Telefon: +372 58251242
E-post: katrin.lehtjoe@arcovara.ee

## Kontakt

Kuulutaja kontakt: GET /api/seller/5nGAcpGzg3TUBgl8VStDnuF2OPm2?listingId=tammelehe-maja-saue-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/tammelehe-maja-saue-muuk
Viimati muudetud: 2026-11-03T11:01:16.044Z