# Elu, äri, kross ja jõgi - kõik ühes kohas!

- Tehingu liik: Müük
- Kinnisvara tüüp: Maja
- Hind: 278 000 €
- Tubade arv: 7
- Pind: 169.3 m²
- Korrus: 0/2
- Ehitusaasta: 2015
- Asukoht: Seene, Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
- Piirkond: Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

## Kirjeldus

Müüa unikaalne Põltsamaa jõega piirnev kinnistu Seene, Ao külas, Väike-Maarja vallas!

Kinnistu pakub harukordset võimalust ühendada kodu, äri ja hobid ühes paigas.

Siin on olemas kõik, mida vajad:
Elamu – kahekorruseline, heas seisukorras puitkarkassmaja (SNP 169,3 m²), mille planeering toetab mugavat igapäevaelu: I korrusel esik, 2 tuba, pesuruum/WC, tehnoruum ning avar elutuba-köök väljapääsuga terrassile;
II korrusel trepihall, 4 tuba, garderoob ja pesuruum/WC, kahest magamistoast pääs rõdule.
Küte maaküttega – ökonoomne ja mugav lahendus.

Laohoone – ühekorruseline ligi 466 m² suurune hoone, sobib hästi ladustamiseks, töökojaks või tootmiseks; olemas laoruumid, sanitaarruumid ning garaažiosa. Seisukord rahuldav; hoones on lokaalne vesi ja kanalisatsioon ning elektriühendus.

Krossirada – adrenaliinisõpradele valmis rajatud treeningu- ja sõiduvõimalus oma kinnistul.

Krunt – terviklik maaüksus 75 122 m², millest sihtotstarvete jagunemine on 60% maatulundusmaa ja 40% ärimaa – paindlik kasutus nii elamiseks kui ettevõtluseks. Piirkonnas on kõrghaljastus ja avarad maa-alad, ligipääs on hea mööda avalikus kasutuses kruusakattega Edru-Veski teed.

Asukoht – looduskaunis ja rahulik Ao küla. Igapäevased teenused (kool, lasteaed, pood) asuvad Rakke alevikus u 2 km kaugusel; bussipeatus ~950 m. Tallinn ~117 km (Viru väljak).

Miks see kinnistu on eriline?
Elu + töö ühes kohas: elamu kõrval kohe suur funktsionaalne lao-/tööstuspind – ideaalne omakasutuseks või äriks.
Maaküte, looduslähedus ning privaatne asukoht loovad mõnusa elukeskkonna.
Hobivõimalused oma maal: valmis krossirada treeninguteks ja üritusteks.
Paindlik planeering tulevikuks: kinnistu kasutus toetab nii elamu kui äri vajadusi

Inimesele või perele, kes otsib mitmekülgset ja ainulaadset kodu, kus elu, töö ja hobid saavad toimuda ühes kohas – või ettevõtjale, kes vajab elamu kõrval suurt lao-/tootmispinda ning hindab privaatsust ja ruumi.

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

## Kontakt

Kuulutaja kontakt: GET /api/seller/SsgcQMRo4wh4NAudxNWX20UKlVj1?listingId=seene-ao-maja-muuk-9afwff

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/seene-ao-maja-muuk-9afwff
Viimati muudetud: 2026-10-06T10:00:25.257Z