# Elu, äri, kross ja jõgi - kõik ühes kohas!

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 278 000 €
- Rooms: 7
- Size: 169.3 m²
- Construction year: 2015
- Energy class: not_available
- Location: Seene, Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
- Region: Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

## Description

Müüa unikaalne Põltsamaa jõega piirnev kinnistu Seene, Ao külas, Väike-Maarja vallas! Kinnistu pakub harukordset võimalust ühendada kodu, äri ja hobid ühes paigas. Siin on olemas kõik, mida vajad: Elamu – kahekorruseline, heas seisukorras puitkarkassmaja (SNP 169,3 m²), mille planeering toetab mugavat igapäevaelu: I korrusel esik, 2 tuba, pesuruum/WC, tehnoruum ning avar elutuba-köök väljapääsuga terrassile; II korrusel trepihall, 4 tuba, garderoob ja pesuruum/WC, kahest magamistoast pääs rõdule. Küte maaküttega – ökonoomne ja mugav lahendus. Laohoone – ühekorruseline ligi 466 m² suurune hoone, sobib hästi ladustamiseks, töökojaks või tootmiseks; olemas laoruumid, sanitaarruumid ning garaažiosa. Seisukord rahuldav; hoones on lokaalne vesi ja kanalisatsioon ning elektriühendus. Krossirada – adrenaliinisõpradele valmis rajatud treeningu- ja sõiduvõimalus oma kinnistul. Krunt – terviklik maaüksus 75 122 m², millest sihtotstarvete jagunemine on 60% maatulundusmaa ja 40% ärimaa – paindlik kasutus nii elamiseks kui ettevõtluseks. Piirkonnas on kõrghaljastus ja avarad maa-alad, ligipääs on hea mööda avalikus kasutuses kruusakattega Edru-Veski teed. Asukoht – looduskaunis ja rahulik Ao küla. Igapäevased teenused (kool, lasteaed, pood) asuvad Rakke alevikus u 2 km kaugusel; bussipeatus ~950 m. Tallinn ~117 km (Viru väljak). Miks see kinnistu on eriline? Elu + töö ühes kohas: elamu kõrval kohe suur funktsionaalne lao-/tööstuspind – ideaalne omakasutuseks või äriks. Maaküte, looduslähedus ning privaatne asukoht loovad mõnusa elukeskkonna. Hobivõimalused oma maal: valmis krossirada treeninguteks ja üritusteks. Paindlik planeering tulevikuks: kinnistu kasutus toetab nii elamu kui äri vajadusi Inimesele või perele, kes otsib mitmekülgset ja ainulaadset kodu, kus elu, töö ja hobid saavad toimuda ühes kohas – või ettevõtjale, kes vajab elamu kõrval suurt lao-/tootmispinda ning hindab privaatsust ja ruumi. Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO! Telli meilt: TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/Pi0fxP0geVYs92ky1mGR7EUF3E22?listingId=seene-ao-maja-muuk-9afwff

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/seene-ao-maja-muuk-9afwff
Last modified: 2026-08-01T23:31:05.700Z