# MÜÜA RAHAVOOGA ÄRIPIND!

- Tehingu liik: Müük
- Kinnisvara tüüp: Äripind
- Hind: 183 000 €
- Pind: 93.7 m²
- Korrus: 4/4
- Ehitusaasta: 2006
- Energiaklass: D
- Asukoht: Kotkapoja 2a, Kristiine, Tallinn, Harju maakond, 10615
- Piirkond: Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

## Kirjeldus

Müüki on tulnud 93,7 m² suurune büroopind aadressil Kotkapoja 2A, Tallinn. Büroo nr 10 paikneb neljakorruselise büroohoone 4. korrusel.
Tegemist on hea võimalusega nii investorile kui ka ettevõttele, kes soovib tulevikus kasutada pinda enda büroona.
Hetkel on büroopind välja üüritud ning müügi korral on võimalik jätkata olemasoleva pikaaegse üürisuhtega.
HOONE
Kotkapoja 2A on 2006. aastal ehitatud klaasfassaadi ja betoon/teraskonstruktsiooniga neljakorruseline büroohoone, milles paikneb kokku 12 bürood.
BÜROOPIND
Büroo nr 10 üldpind on 93,7 m².
Hoones on lift ning büroos on lokaalne sundventilatsioon. Jahutuse tagab uus Samsung Wind-Free konditsioneer, mis võimaldab hoida ruumides meeldivat sisekliimat ka soojematel suvekuudel.
Büroo asub hoone viimasel ehk 4. korrusel ja tegemist on nurgapealse pinnaga, millel aknad avanevad mõlemale poole hoonet.
PARKIMINE
Büroopinna oluline lisaväärtus on parkimisvõimalus.
Kasutuskorra kokkuleppe alusel on korteriomandi igakordse omaniku ainukasutuses kolm maatükil paiknevat parkimiskohta – nr 10, 11 ja 12.
ASUKOHT
Büroohoone asub Tallinnas Kristiine linnaosas, Kotkapoja tänaval, kesklinna vahetus läheduses. Asukoha tugevuseks on hea ligipääsetavus nii kesklinna kui ka teiste Tallinna linnaosade suunalt.
Lähipiirkonnas asuvad ühistranspordipeatused (sh raudteejaam) ning igapäevaseks tööeluks vajalikud teenused, kauplused ja toitlustuskohad. Kristiine Keskus on vaid väikese jalutuskäigu kaugusel.
Objekt sobib hästi investorile, kes soovib soetada toimiva üürilepinguga äripinda/rahavoo objekti või ettevõttele, kes soovib resideeruda just Kristiines!
NB sisefotod on tehtud enne viimase üürniku sissekolimist aastal 2022!

Anna kindlasti oma huvist teada ja hää meelega saadame lisainfot! .

## Kontakt

Kuulutaja kontakt: GET /api/seller/d3y2Of3DmxW5iLneTmrw26yvYaq1?listingId=muuk-aripind-kotkapoja-10615

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/muuk-aripind-kotkapoja-10615
Viimati muudetud: 2026-10-28T19:06:30.045Z