# Müüa detailplaneeringuga 5 ha kinnistu Järvematsil

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 120 000 €
- Size: 50105 m²
- Location: Järvematsi, Kavandu küla, Kambja vald, Tartu maakond
- Region: Kavandu küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Description

Müüa erakordse asukohaga 50 105 m² suurune kinnistu Tartust 25 km, Kambjast 10 km ja Otepäält 18 km kaugusel. Järvematsi kinnistu puhul on detailplaneering juba kehtestatud ning ehitusõigus on selgelt paigas. Kinnistu suurus on 50 105 m², mis annab tulevasele omanikule palju privaatsust ja võimalusi maa kasutamiseks. KINNISTU JA EHITUSÕIGUS Tegemist on 50105 m² privaatse ja looduslikult väga mitmekesise 100% maatulundusmaaga (28301:001:1136), kus kohtuvad reljeefne maastik, põlispuud, mets, oma tiik ning järvepiir. Rohumaad 1,3 ha ja metsamaad 1,6 ha. Sobib nii püsivaks elukohaks kui ka eksklusiivseks maakoduks. Võimalus luua midagi tõeliselt erilist. Kinnistul on kehtiv detailplaneering miljööväärtuslikul alal, lubatud ehitada kolm hoonet ehitusalusepinnaga kokku 500 m2. Elumaja kõrgus kuni 8,5 m, abihoone kõrgus kuni 6 m. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustus), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, Transpordiametiga ning tehnovõrgu valdajatega. ÜHENDUSED Juurdepääs kinnistule on planeeritud olemasolevalt teelt ning elektriliitumine on kinnistu piirist 115 m. Planeering näeb ette ka veevarustuse puurkaevust ning reovee käitlemise oma imbväljakuga, mis tähendab, et kõik vajalikud tehnilised lahendused on detailplaneeringus läbi mõeldud. Kinnistule on olemas nii salvkaevu kui ka Eesti Energia elektriliitumise pakkumine. Lisaväärtusena võimaldab detailplaneering rajada kuni 4000 m² ulatuses päikesepaneele, mis annab võimaluse luua energiatõhus või osaliselt energiasõltumatu kodu. Kinnistu põhjapoolses osas piirneb maa Matsijärvega. Järve äärde jääb ehituskeeluvöönd, mistõttu on hoonestus kavandatud loodushoidlikult järvest eemale. See aitab säilitada piirkonna looduslikku ilu ning tagab, et järveäärne keskkond jääb avaraks ja rahulikuks. ÜMBRUSKOND Krunt piirneb aastaringselt hooldatava riigiteega (Kambja - Kodijärve), asfaltteeni ja bussipeatuseni (Kavandu) 500 m. Tegemist on kinnistuga, millel on palju potentsiaali ja kus on hea võimalus luua oma maitse järgi tänapäevaseid mugavusi pakkuv, kaunis ja isikupärane kodu või maakodu. Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg kinnistuga tutvumiseks!

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/8iNLzbYWVAcUE15bZUaYzGBwRw33?listingId=jarvematsi-kavandu-maa-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/jarvematsi-kavandu-maa-muuk
Last modified: 2026-08-28T07:49:00.247Z