# Nunnu maja Abjas!

- Tehingu liik: Müük
- Kinnisvara tüüp: Maja
- Hind: 58 000 €
- Tubade arv: 5
- Pind: 79.8 m²
- Korrus: 0/2
- Ehitusaasta: 1961
- Asukoht: Aia 29, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond
- Piirkond: Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Kirjeldus

Võimalus luua kodu rahulikus Eesti väikelinnas, Abja-Paluojal, kus igapäevane elutempo on pigem aeglane ja vabastav. Müüa elumaja koos massiivse ja ruumika kõrvahoonega.

KINNISTU:
* 1446 m² (100% elamumaa).
* Kinnistu on aiaga piiratud. Hooldamiseks jõukohase suurusega.
* Viljapuud ja marjapõõsad. Parajalt ruumi kasvatada aiasaadusi või rajada meelepäraseid õues aja veetmisevõimalusi.
* Krundil paiknevad lisaks elamule ka majandushoone, kasvuhoone, salvkaev.

ELAMU:
* Esmane kasutuselevõtt 1961. aastal.
* Kaks maapealset korrust ja üks maa-alune korrus.
* Suletud netopind: 79,8 m²
* Ruumide jaotus: Esimesel korrusel 3 tuba, köök, sahver, WC-duširuum, esik, veranda. Teisel korrusel kaks tuba, esik, WC, panipaik.
* Keldrikorrusel kaks ruumi, millel pinda kokku 17,7 m².

MAJANDUSHOONE:
* Kaks garaaži.
* Saun koos pesuruumi ja eesruumiga. Sauna vesi oma kinnistul asuvast salvkaevust.
* Kuur/hobiruum.

Hoone on rahuldavas, remonti vajavas seisukorras, andes uuele omanikule suurepärase võimaluse luua kodu täpselt oma maitse järgi, kuid samas võimalik vajadusel ka kohe sisse kolida.

TEHNOSÜSTEEMID
* Vesi ja kanalisatsioon: Tsentraalne. Soe vesi elektriboilerist.
* Küte: Kombineeritud küttelahendus – ahiküte (ahjud ja pliit), õhk-õhk soojuspump. Olemas kehtiv korstnapühkija akt. Akt teostatud 31.08.2026, küttekollete kasutamine lubatud.
* Ventilatsioon: Loomulik (akende ja uste kaudu).

LÄHEDUSES:
Abja-Paluoja on rahulik ja turvaline väikelinn. Läheduses Abja Paisjärv, Abja Spordi-ja tervisekeskus, Abja gümnaasium, lasteaed, muusikakool ning kauplused. Lisaks olemas perearst, hambaarst ning toitlustusasutused.

Kirjuta, kui soovid kohapeale tutvuma tulla või lisainfot küsida!

Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

## Kontakt

Kuulutaja kontakt: GET /api/seller/oTYn72RwNxTQ28H0V3JjWaoeQ0G2?listingId=aia-abja-paluoja-maja-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/et/kuulutused/aia-abja-paluoja-maja-muuk
Viimati muudetud: 2026-10-12T10:30:21.928Z